10,000

myyntihinnat alk.

8.9

%
vuokratuotto jopa

Julkaisemme Espoon keskuksesta myyntiin 26.5. klo 18 yhteiskohteen Sijoitusoven kanssa.

Tästä kohteesta kannattaa kiinnostua, koska:

💎 Asunnot myydään erittäin edullisin hinnoin
💎 Energiatehokkuuteen on panostettu mm. aurinkopaneelein
💎 Loistava sijainti kasvavalla alueella, palveluiden ja luonnon lähellä
💎 Suuret remontit tehty ja vuoden 2026 remontit sisältyvät asuntojen hintoihin
💎 Oma tontti

Kasavava ja kehittyvä alue

Kohde sijaitsee Espoon keskuksessa, jossa kattavat palvelut, monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet sekä toimivat kulkuyhteydet tukevat asuntojen vuokrattavuutta.

Alue on myös vahvasti kehittyvä. Espoon keskukseen suunnitellaan useita kehityshankkeita, ja väkiluvun ennustetaan kasvavan tulevina vuosina merkittävästi. Kasvava väestö lisää sekä asuntojen että palveluiden kysyntää, joihin nähdäänkin panostuksia jo lähivuosina, kun alueelle tulee sekä uusi Prisma että Citymarket, ja uusia vapaarahoitteisia asuntoja.

Julkiset kulkuyhteydet paranevat tulevan kaupunkiradan myötä. Uusi raidepari mahdollistaa tiheämmät lähijunavuorot ja sujuvammat yhteydet pääkaupunkiseudulle.

Energiatehokas omatonttinen taloyhtiö

Taloyhtiö on peruskorjattu vuonna 2002, ja vuoden 2026 aikana toteutetaan merkittäviä remontteja ja parannuksia, joiden myötä taloyhtiö päivittyy nykypäivän vaatimusten tasolle. Suomen Asuntoneuvojalle tyypilliseen tapaan energiatehokkuuteen on kiinnitetty erityistä huomiota: kattoremontin yhteydessä on lisätty katon lämpöeristystä sekä asennettu aurinkopaneelit, ja tulevassa julkisivuremontissa parannetaan lämmöneristystä sekä uusitaan ikkunat energiatehokkuuden tehostamiseksi. Nämä parannukset lisäävät asumismukavuutta ja tukevat hoitokulujen hallintaa.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo kustannuksiin vakautta myös pitkällä aikavälillä.

Hoitovastike3,30 € / m2
RahoitusvastikeLyhennysvapaan ajan 7/2027 asti 3,48 € / m2 Lyhennysvapaan jälkeen 8/2027 alkaen 7,80 € / m2
Yhtiölainan korko3,48 % (marginaali 1,25 % / 12kk EB)
Koostuu kolmesta remonttilainasta. Tarkemmat tiedot isännöitsijäntodistuksella.
Laina-aika18,5 vuotta (31.12.2041)
Rakennusvuosi1971
Peruskorjaus2002 ja 2026
Rakennukset1 talo – 3 rappua – 6 kerrosta
HissiKyllä
Asunnot54 kpl
TonttiOma
Autopaikat79 kpl – ei omina osakkeina

Tilavat asunnot ja kasvavat vuokrat

Myytävät asunnot ovat tilavia yksiöitä, kaksioita ja kolmioita. Osa asunnoista on hiljattain remontoitu, ja mukana on myös kohteita, jotka soveltuvat hyvin flippaamiseen. Asuntojen kunto- ja tasoerot on huomioitu hinnoittelussa.

Vuokriin on tulossa kaksi korotusta: ensimmäinen elokuussa 2026 ja toinen heinäkuussa 2027, jolloin vuokra nousee markkinatasolle. Taloyhtiön vastaavia asuntoja on vuokrattu markkinatasolla jo nyt. Rahoitusvastike on lyhennysvapaalla heinäkuuhun 2027 asti, mikä tukee positiivista kassavirtaa ennen vuokran nousua lopulliselle tasolle.

Taloyhtiössä on runsaasti autopaikkoja (79 kpl), joten myös vuokralaisten autopaikkatarpeisiin on hyvin tarjontaa.

Kysy lisätietoja tästä kohteesta ennakkoon

Tehdyt remontit:

2026 Vesikattosaneeraus, aurinkopaneelien asennus, pesula kunnostettu, hissien köydet uusittu

2018 Lämmönjakokeskus uusittu

2017 Aluevalaistus uusittu, yhteinen jätekatos rakennettu

2002 Peruskorjaus – käyttövesiputket, viemäriputkia sukitettu ja vaihdettu, salaojat, kylpyhuoneet, patteri- ja linjaventtiilit, sekä lämmityksen perussäätö, huippuimurit ja niiden ohjaus, lämpölasi kadun puoleisiin ikkunoihin, huoneistojen ryhmäkeskukset, hissit

Tulossa olevat remontit:

Taloyhtiöön tehdään julkisivuremontti lisälämmön eristyksellä vuoden 2026 aikana sekä pohjaviemärien ja kattojen läpivientien sukitus. Lämpöjen säätö tehdään 2026-2027. Nämä remontit sisältyvät asuntojen myyntihintoihin.

Kohde sijaitsee Espoon keskuksessa, jossa kattavat palvelut, monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet sekä toimivat kulkuyhteydet tukevat asuntojen hyvää vuokrattavuutta. Alueelta löytyvät kaikki keskeiset palvelut, kuitenkin luonnonläheisestä ympäristöstä.

Espoon keskus on myös vahvasti kehittyvä alue. Sinne suunnitellaan useita kehityshankkeita, ja väkiluvun ennustetaan kasvavan tulevina vuosina merkittävästi. Kasvava väestö lisää sekä asuntojen että palveluiden kysyntää, ja tähän vastataan jo lähivuosina muun muassa uusilla Prisma- ja Citymarket-hankkeilla sekä vapaarahoitteisella asuntotuotannolla.

Alueen saavutettavuus paranee entisestään tulevan kaupunkiradan myötä. Uusi raidepari mahdollistaa tiheämmät lähijunavuorot ja sujuvammat yhteydet pääkaupunkiseudulle.

Luonnonläheisyys on yksi alueen selkeistä vahvuuksista. Espoon keskuspuisto tarjoaa laajat ulkoilumahdollisuudet monipuolisessa maastossa – noin 880 hehtaarin alueella on metsiä, soita ja kallioita.

Kokonaisuutena Espoon keskus on yhdistelmä jo toimivaa, mutta entisestään kehittyvää aluetta.

Ruokakauppa 400 m
Terveyskeskus 750 m
Päiväkoti 300 m
Posti 650 m
Bussipysäkki 70 m
Rautatieasema 800 m
Kirjasto 500 m
Apteekki 500 m

Heikki Koivisto

+358 50 434 0507
myynti@asuntoneuvoja.fi